州議會達成租管協議 加強租戶保障法

    州議員於11日達成協議,加強對紐約市近百萬個租管單元的法律保護,當中包括令房東更難以加租及驅逐租戶。

    消息人士向《紐約郵報》證實,租金法案將於今天正式推出,並且已經得到由民主黨控制的州參眾兩會領袖支持。據悉,在新法案之下,租戶維權人士多年以來爭取的9項改革之中,將有8項得到落實,當中包括租約保證優惠租金,以防止房東在續租時,把租金提升到法定最高限額;結束「空置獎勵」,令房東不能在每次清空租管單位後加租20%;取消州法規定當租金超過2700元時,單元可以解除租管並收取市價租金。

    此外,新法還把業主以進行重大建築物維修改善為理由的加租上限由6%減至2%。維權組織一直爭取徹底取消該加租政策,因此在這一點上被視為業主「小勝一仗」。但與此同時,新法亦要求州房屋和社區重建廳,檢查當中25%「重大維修」建築物,以調查是否出現濫用違規的情況。與即將於15日到期的現行州法不同,有關租管改革將為永久措施,一旦順利通過的話,將一勞永逸地解決奧本尼的長期爭議。