全國房屋市場指數創逾四年最大跌幅

全國房屋建築商協會今早公布,十一月份的全國房屋市場指數下跌,跌至2016年八月以來的最低水平. 而下跌的幅度,亦遠遠大過預期,更加是自從2014年二月以來的最大按月跌幅.

全國房屋建築商協會成立於1942年,總部位於首都華盛頓,目前是全國其中一個最大的行業協會組織. 協會其實是由超過八百個地方及州的房屋業協會組成,在全國一共擁有超過十四萬個會員,其中大約有三分之一,是房屋建築商及裝修業者,其餘的會員都是與房屋業界有密切關係的機構,例如是建築材料及服務供應商,以及房屋按揭貸款業者等.

協會的房屋市場指數,自1985年一月開始公佈,每個月由來自會員的調查報告所產生,從會員的實際經驗及近距離接觸市場的情況,反映出目前全國房屋市場的大圍環境. 協會今早公佈,十一月份的全國房屋市場指數,從十月份的六十八大跌至六十,是超過兩年來的新低位,亦遠遠差過預期的六十七. 八點的按月跌幅,就創下自從2014年二月以來的最大跌幅. 指數超過五十,顯示行業信心,仍然處於正面的水平,有關指數在去年十二月,曾經升至七十四這個週期高位.

在十一月的分項指數方面,獨立房屋銷售指數,下降了七點,跌至六十七. 潛在買家流量指數,下降八點,降至四十五.衡量未來六個月的獨立房屋銷售預期指數,就下降了十點,跌至六十五. 分析表示,近期按揭利率上升,加上房屋價格增加,削弱了買樓人士的置業能力,影響到房屋建築行業的前景.